Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
91257 Pegnitz
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch seine offene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.Schon beim Betreten fällt der einladende Dielenbereich mit der offenen Treppe und der kleinen Galerie ins Auge - ein großzügiger und ansprechender Empfangsbereich. Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und weitläufig und bietet durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen harmonischen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Eckterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Waldblick - ein Ort, der vor allem Ruhe und Erholung verspricht. Die Küche mit moderner Einbauküche, ein separates Esszimmer mit Pelletofen sowie ein gemütliches Kaminzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für geselliges Wohnen. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Südbalkon, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette - einfach eine perfekte Voraussetzung für Familien.Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großer Hobbyraum (derzeit als Fitnessstudio genutzt, auch als Einliegerwohnung geeignet), Wasch- und Vorratsräume, eine Werkstatt sowie die Heizungs- und Technikräume sind hier untergebracht.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zwischen 2014 und heute fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unter anderem eine neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher, eine hochwertige Haustür, 3-fach verglaste Fenster, die Neugestaltung der Fassade, teils neue Bodenbeläge, Markisen, ein modernes Garagentor sowie zahlreiche weitere Detailverbesserungen - innen wie außen, mit spürbarer Sorgfalt und Liebe zum Detail.Der wunderschön angelegte Terrassen- und Gartenbereich mit mehreren Freisitzen und dem neuen Gartenhaus bietet Raum für Erholung und Freizeit gleichermaßen. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Toben - ob Sandkasten, Schaukel oder Spielhaus - während die Großen den Blick ins Grüne oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen.Ein Haus, das durch seine solide Bauweise, seine gepflegte Erscheinung und seine liebevoll geschaffene Wohlfühlatmosphäre überzeugt - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses tolle Haus persönlich zu zeigen.So funktioniert es
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