Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
86167 Augsburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage. In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 690,00 € vermietet. Die Lage überzeugt durch eine hohe Nachfrage und eine gute Infrastruktur, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Zudem sorgen die moderaten Nebenkosten für eine wirtschaftlich interessante Investition. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Balkon, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gefragten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A8, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Samer Salameh - privater Anbieter