Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen in der Ortsmitte von VS-Mühlhausen, am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatte.Ein Ort, an dem Kinder noch „auf der Straße spielen“ dürfen und Nachbarschaft mehr ist als nur ein Klingelschild.Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen harmonischen Grundriss und Platz für individuelle Wohnideen.Der großzügige Eingangsbereich bietet Raum für Garderobe und Stauraum und führt offen in alle Zimmer.Das Wohnzimmer mit Parkettboden wirkt einladend und öffnet sich zum überdachten, windgeschützten Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für ruhige Abende und den Kaffee am Morgen. Und als stilles Extra: der sanfte Blick auf die alte Kirche von Mühlhausen – ein kleines Stück Ortsgeschichte vor dem Fenster.Die Küche liegt separat und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum.Der Essbereich ist zentral zwischen Küche und Wohnzimmer angeordnet – funktional, kommunikativ und ideal als verbindender Mittelpunkt der Wohnung.Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Auch ein großer Schrank findet problemlos Platz.Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Das Tageslichtbad bietet Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das innenliegende WC gehört zu den typischen Grundrisslösungen der Bauzeit und lässt sich bei einer Renovierung gut in ein frisches, modernes Raumgefühl verwandeln.Ausstattung & Details•Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)•Großer Kellerraum mit Fenster und eigenem WC – ideal als Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum•Garage + zusätzlicher Stellplatz davor•Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung (3 Parteien): Spielen, Grillen, Entspannen – ohne starre EinteilungZustand / Hinweise:Die Wohnung ist gepflegt, jedoch nicht modernisiert.Das bietet Ihnen die Möglichkeit, Gestaltung, Materialien und Stil vollständig nach Ihrem Geschmack umzusetzen.Bad, Bodenbeläge und gewerkeweise Modernisierung können sinnvoll sein – abhängig von Ihrem persönlichen Anspruch. Wir weisen damit auf die notwendige Renovierung und DIY-Maßnahmen hin. Dies wurde beim Verkaufspreis stark berücksichtig.Für wen eignet sich die Wohnung?Perfekt für Menschen, die Platz suchen, Gestaltungsspielraum schätzen und einen ruhigen Ort mit Grünblick bevorzugen:Familien, berufstätige Paare, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen mit Freiraum suchen.Für weiter Fragen zur Wohnung und den wichtigen Details, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Anfragen bitte über das Kontaktformular.
