Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
10969 Berlin
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401537/bezugsfrei - provisionsfrei - Kreuzberg - Wohn-Gewerbe !Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um Wohnungen, die laut Teilungserklärung zum Gewerbe der Wohnanlage "Feilner Höfe" gehören. Sie sollten also kein Problem damit haben, hier Ihr Gewerbe anzumelden und gleichzeitig zu wohnen.Die Wohnung in der Feilnerstraße 2 wurde umfassend saniert. Sie verfügt über 1 kleines Schlafzimmer für 2 Personen und 1 großes Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen, 1 Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine , 1 Kochecke und einen geräumigen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten - und das alles auf 45 qm !Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben. Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 290.000 €, unrenoviert, provisionsfrei). Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre und sind von außen nicht unmittelbar einsehbar.Die Feilnerstraße führt mitten durch die Wohnanlage "Feilner Höfe" und ist als Spielstraße ausgebildet, d.h. hier fahren Kraftfahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit. Durchgangsverkehr gibt es hier folglich kaum und diese Lage mitten in der Stadt kann auch wegen der schönen Gärten in den Höfen als eher ruhig bezeichnet werden.Ergänzend zu diesem Angebot gibt es eine Option auf eine 200 qm-Dachgeschoss-Masionette mit 8 Schlafzimmern und mehreren Bädern, Dachterrasse usw. in derselben Wohnanlage (KP auf Anfrage).Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
