Warmmiete 850 €
Zimmer 3
46483 Wesel
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 96qm große 3,5-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Wesel-City Im Wohnzimmer entsteht ein weitere Raum der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bei dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in der 4. Etage eines gut erhaltenen und gepflegten Altbaus wird man von einem einzigartigen Flair überrascht: hier trifft Altbaucharme auf Modernität und Gemütlichkeit auf Komfort. Die Wohnung verspricht besonderes Wohnen über den Dächern Wesels mit grandiosem und seltenem Blick auf den Dom sowie ins Grüne Richtung Rhein, der aufgrund des Aufbaus der Wohnung (kaum Dachschrägen und hoch angesetzte Fenster) quasi nicht geschmälert wird. Zwar ist das Haus an sich von älterem Baujahr, die Wohnung wurde allerdings nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über Fußbodenheizung und einen Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt als auch eine Klimaanlage, die im Sommer eine angenehme Temperatur erzeugt. Da die Wohnung auf der obersten Etage für sich alleine liegt, entsteht ein gewisser Penthouse-Charakter und es gibt keinen direkten Kontakt zu den Nachbarn. Die Wohnung verfügt über eine eigene separate Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung erzeugt, so dass keine zusätzlichen Stromkosten für einen Durchlauferhitzer anfallen. Die Wohnfläche beträgt 96 qm. Das Objekt befindet sich in Wesel. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
