Kaufpreis 1.995.000 €
Zimmer 8
81247 München
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - im grünen und familienfreundlichen Obermenzing - befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Auf einem rund 680 m² großen Grundstück bietet es mit 8 Zimmern und ca. 182,32 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum für individuelle Entfaltung suchen, oder für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage schätzen.Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert: Ein Anbau aus dem Jahr 1975 vergrößert das Raumangebot und bietet zusätzliche Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sie die ideale Basis für alle, die eigene Vorstellungen von Architektur, Design und Technik verwirklichen möchten. Die vorhandene Ölheizung (Baujahr 2004) ist funktionstüchtig, sollte aber langfristig durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden, um den energetischen Standard zu verbessern.Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Durch die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung lässt sich hier mit einer Modernisierung ein zeitgemäßes, hochwertiges Zuhause schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und dadurch weitere Wohnfläche zu gewinnen.Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Südausrichtung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz mit schönem Blick ins Grüne. Eine Garage mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Sanierung und der Option des Dachgeschossausbaus lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen Münchens schaffen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
