Warmmiete 1.110 €
Zimmer 2
51674 Wiehl
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 24 m² ausgebautem Dachboden überzeugt durch hochwertige Ausstattung und toller Lage in einem beliebten Ortsteil des Wiehler Raums. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohn- & Essbereich, einen großzügigen Küchenraum (ohne Einbauküche), ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Dusche & Badewanne und einem großen Frischluft Fenster, sowie einen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ca. 24 m² Nutzfläche im Dachgeschoss der Wohnung. Die Wohnung kann nach Absprache ab dem 01.12.2025 bezogen werden. __________________ Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen ländlichen Lage des Stadt-Teils Wiehl-Brächen. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Postfiliale sowie die Grundschule Drabenderhöhe und mehrere Kindergärten, sowie Spielplätze erreichbar. Die Autobahn Auffahrt der A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, über welche man flexibel und schnell die nächst größeren Städte wie Köln oder Siegen erreichen kann. Räume: * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer * Dachboden mit eigenem Balkon * Separater Abstellraum Ausstattung der Dachgeschosswohnung: * Haupt-Balkon mit idyllischem Fernblick * Balkon im ausgebautem Dachgeschoss * ca. 24 m² Nutzfläche im Dachboden * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Abstellraum * Isolierte Fenster für optimale Wärmedämmung * Heizung & Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung über Erdwärmepumpe Wohnfläche: ca. 75 m² + ca. 24 m² ausgebautes Dachgeschoss Die Wohnung wurde frisch renoviert, es handelt sich somit um einem Erstbezug nach Sanierungen. Nebenkosten: ca. 120€ Heizkosten: ca. 50€ __________________ Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um folgende Unterlagen wird bei Interesse gebeten: * aktuelle Schufa-Auskunft * Selbstauskunft * Einkommensnachweis * Ggf. eine Vorvermieterbescheinigung * IdentitätsnachweisSo funktioniert es
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