Kaufpreis 174.500 €
Zimmer 2
93138 Lappersdorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist 3 Minuten nördlich von Stadt am Hof gelegen hinter dem Premiumviertel vom Sallerner Berg, beim Ortseingangsschild Kareth Lappersdorf, Regensburg. Innerhalb von wenigen Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn A93. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür mit einer Minute Fußweg gelegen.Die charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Die Decken- als auch Außendämmung mit Vollwärmeschutz bringen die Immobilie auf den aktuellen Standard der Technik mit der Energieeffizienzklasse D. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Essküche und Bad. Ein Mieterbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Mieterkeller verfügt über genügend Stauraum. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Eine grundbuchrechtlich getrennte Garage, als auch ein Gartenabteil runden das Profil der Kapitalanlage ab.Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Diese Etagenwohnung im Hochparterre eignet sich ideal für Kapitalanleger, welche mit Potential einkaufen möchten.So funktioniert es
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