Warmmiete 770 €
Zimmer 1
51103 Köln
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 610 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neu renovierte und möblierte Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Münchener Str. 18 in Köln Höhenberg und ist ab sofort bezugsfertig. Das Haus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und mit qualitativ hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßer Technik ausgestattet. Wichtig: Stromliefervertrag unnd Internetanschluss sind mieterseitig abzuschliessen. Nur ausagekräftige Bewerbungen mit Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters. Bonitätsauskunft der Schufa. Bei Schülern und Studenten ist eine Mietbürgschaft der Eltern erforderlich. Die ca. 31 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, mit neuer Küchenzeile, Diele, helles Bad und einem kleinen Balkon in Süd- Ausrichtung. Das Appartement ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen die bodentiefe, breite Terrassentür und zusätzliche Fensterflächen für eine optimale Lichtdurchflutung. Die großen Fensterflächen nutzen das Tageslicht ideal aus und bieten gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl. Sie haben einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen Badbereich der über eine entspannende Badewanne mit Dusche. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Für einen komfortablen Zugang zur 3. Etage sorgt der Personen-Aufzug. Für die Bewohner des Hauses stehen zudem Gemeinschaftswaschmaschinen im Untergeschoss des Nebenhauses zur Verfügung. Die Kosten werden dabei über ein modernes Chip-System abgerechnet. Ein gemeinsam genutzter, abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Keller des Hauses. Ein eigener Bodenraum und der Pkw-Tiefgaragenstellplatz gehören zur möblierten Wohnung. Energieausweis liegt vor. Nichtraucherwohnung Keine Haustiere Lage: Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 7 km östlich vom Stadtzentrum von Köln. Die hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Köln, sowie ins Bergische Land machen den besonderen Charme dieser Ortslage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem auf der Olpener Straße erreichbar. In den nahegelegenen Köln-Arkaden befindet sich ein umfangreiches Einkaufsangebot. Die Haltestelle ( Fuldaer Str. ) der Straßenbahnlinie 1 ( Linienverlauf: Köln Weiden West über Bf Deutz/Messe bis Bensberg ) und der Buslinie 153 befindet sich nur ca 200 Meter von der Wohnung entfernt. Somit besteht eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Köln mit seinen attraktiven Fußgängerzonen die zum Bummeln und Verweilen einladen.
