Warmmiete 939 €
Zimmer 2
45145 Essen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 293 €
Kaltmiete 646 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft erwartet Sie diese ca. 68 m² große Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und zwei einladenden Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die Balkone, einer zur Straßenseite, der andere als Loggia zum ruhigen Innenhof. Der straßenseitige Balkon ist zusätzlich von der Küche aus begehbar, optimal für ein kleines Kräuterbeet. Die Küche ist kompakt, funktional und mit einer modernen Einbauküche mit Spülmaschine ausgestattet. Das innenliegende Bad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne – ein seltener Komfort. Im Flur befinden sich zwei praktische Einbauschränke: – einer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – der andere kann als Vorrats- oder Garderobenschrank genutzt werden. Der Stäbchenparkettboden, große Fensterflächen und der besondere Zuschnitt der Räume schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Der private Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss. Zudem steht ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder etc. bereit. Eine Garage im Haus kann optional angemietet werden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge. Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 68 m² 2 Zimmer, jeweils mit Balkonzugang Balkon zur Straßenseite, Loggia zum ruhigen Hinterhof Bad mit Dusche und Badewanne EBK mit Spülmaschine 2 praktische Einbauschränke (u. a. mit Waschmaschinenanschluss) Stäbchenparkett Große Fenster, helle Räume Fernwärme Garage im Haus anmietbar Öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende November frei und bis voraussichtlich Ende des Jahres renoviert. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Sind noch Fragen offen? Melden Sie sich gern. Lage Urbanes Wohnen mit Lebensqualität: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Frohnhausen, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, sowie eine Zweigstelle der Stadtbücherei sind in der unmittelbaren Umgebung. Sowohl Spielplätze als auch der Wochenmarkt sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe bieten zudem Erholung im Grünen oder laden zum Spazieren und Joggen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile schnell und bequem.
