Kaufpreis 247.500 €
Zimmer 1
80809 München
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 1 Zimmer Apartment in begehrter Lage in Schwabing-West, direkt am Olympiapark!Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und muss komplett saniert werden. Das Gemeinschaftseigentum ist jedoch sehr gutem Zustand und auf modernisiertem Standard:- 3-fach verglaste Fenster aus 2023 - neue Wohnungseingangstüre- Heizung aus 2017- Aufdachdämmung und Dacheindeckung 2017Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohnungen, welches weitgehend energetisch saniert ist. Es sind somit keine Maßnahmen in mittlerer Zukunft zu erwarten oder beschlossen. Das heißt die Sanierung ist nur INNERHALB der Wohnung notwendig. Die gefragte Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur sowie weitreichende Grünanlagen in direkter Umgebung.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2016-2023 weitreichend energetisch saniert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem der Fensteraustausch (3-fach verglaste Energiesparfenster), die Erneuerung der Gaszentralheizung sowie die Dacherneuerung inkl. Dämmung und der Austausch der Wohnungseingangstüren. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine wunderschöne Maisonettewohnung konnte entstehen.Ausstattung:- Heizung neu und auf Gas umgestellt in 2017- Dach komplett neu/isoliert in 2016/17- Dachboden aufwändig und schön ausgebaut 2017- abgeschlossene Kellerabteile für alle Wohnungen- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner Raumaufteilung provisionsfrei vom Eigentümer
