Kaufpreis 459.900 €
Zimmer 2
80992 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 419 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Räumen in barrierefreiem Mehrfamilienhaus in Moosach!Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem 6.446 m² großen Grundstück, errichtet in Massivbauweise auf 8 Etagen. Die Immobilie wird exklusiv im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Dadurch ist sichergestellt, dass alle Verkaufsaktivitäten professionell und zentral über unseren Maklerbüro erfolgen.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über den hauseigenen Aufzug bequem erreichbar. Auch die Kellerräume sind mit dem Aufzug zugänglich, sodass die Wohnung barrierefrei gestaltet ist ideal für Menschen mit Gehbehinderungen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche. Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Diele mit Fenster, von der aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine hervorragende Möblierung und schafft ein angenehmes Raumgefühl.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und besticht durch wandbreite Fensterfronten sowie den Zugang zur sonnigen Ost-Loggia.Die Küche ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Vor der Küche, im L-förmig geschnittenen Bereich des Wohnzimmers, lässt sich ein Essbereich mit Esstisch einrichten.Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet, unter anderem mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank.Vom der Geräumige Diele mit Fenster aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer, welches zur Westseite ausgerichtet ist. Durch den quadratischen Zuschnitt bietet der Raum genügend Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank.Gegenüber dem Schlafzimmer befinden sich zwei praktische Nischen. In einer ist bereits ein Waschmaschinenanschluss integriert, in der anderen sind Regale verbaut. Optional kann hier auch ein maßgefertigter Einbauschrank installiert werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.Das Badezimmer ist über einen angrenzenden Abstellraum erreichbar und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum ein freundliches Erscheinungsbild.Die Loggia mit Ostausrichtung wurde bereits saniert und ist mit modernen Geländern aus Chrom und Milchglas ausgestattet, sie wirkt offen, hell und bietet ausreichend Platz, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine attraktive Stadtwohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Lage profitieren möchten.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Guelmez, für eine unverbindliche Besichtigung und ein persönliches Beratungsgespräch gerne auch unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.
