Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Wöhrder-See Lage: Die Adresse zählt zu den begehrtesten Lagen Nürnbergs und überzeugt durch eine herausragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Grund- und Mittelschule. Besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten: Der Tiergarten mit dem angrenzenden Stadtwald, der Wöhrder See mit Strandbad sowie der Pegnitzgrund mit Freibad und weitläufigen Rad-und Spazierwegen bieten hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung. Über die Ostendstraße ist die Nürnberger Innenstadt zudem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Sie besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss, der sich ideal für eine Familie mit Kind eignet. Das Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon liegt unmittelbar im Eingangsbereich, in dem sich ebenfalls das Gäste-WC befindet. Dieser Bereich ist bewusst vom eigentlichen Wohnbereich getrennt, um Privatsphäre und eine klare Raumstruktur zu schaffen. Vom Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Diele, die sich optimal als Essbereich nutzen lässt und direkt gegenüber der Küche platziert ist. Über einen separaten Flur erreicht man sowohl das geräumige Badezimmer als auch das Schlafzimmer. Der offen gestaltete Übergang zum Wohnbereich sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den weitläufigen, teilweise begrünten Innenhof bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.Ähnliche Angebote
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