Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 30
86833 Ettringen
Größe 770 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.Gebäude-1 ist als Beherbergung an eine öffentliche Institution vermietet (Mieteinahme 96.000€/jährlich).Gebäude-2 kann extern vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen (mögliche Mieteinnahme 57.000€/jährlich).Gebäude-1:- Mietgarantie bis 31.10.2027- Baujahr 1480- Denkmalschutz- Wohnfläche ca. 770 m2- 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- Euro durchgeführt- Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett- Kein Energieausweis notwendigGebäude-2:- Baujahr 1996- Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2- OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm)- Energieausweis vorhandenGaragen (derzeit vermietet):- 6 Garagen Baujahr 1980- 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m2 Fläche- Aussenstellplätze: ca. 12 - 15Photvoltaig:- kann mit erworben werden- 22,75 KWP- 12 KW Batterie
