Kaufpreis 528.000 €
Zimmer 2
81541 München
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus: Der gepflegte Altbau wurde 1910 in solider Ziegelbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren behutsam, aber umfassend saniert. Das Wohnhaus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt – ein Zeichen für eine harmonische Hausgemeinschaft. Zwei begrünte Innenhöfe bieten Raum für Entspannung und tragen zum besonderen Charme des Ensembles bei. Wohnung: Die Wohnung überzeugt durch ihren unverwechselbaren Altbaucharakter mit: • Originalen Dielenböden, • Kassettentüren und Fenstern, • sowie Stuckdecken mit historischem Charme. Raumaufteilung • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof • Dusche mit Fenster (Zugang über die Küche) • Separates WC (Zugang vom Flur) Beheizt wird die Wohnung über zwei Gaseinzelöfen, das Warmwasser wird durch einen Vaillant- Durchlauferhitzerbereitgestellt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; eine Haftungsübernahme wird ausgeschlossen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 51 m² Baujahr: 1910 Etage: 1. Obergeschoss Heizung: Gas-Einzelöfen Energiekennwert: 189,0 kWh/(m²·a) Wohngeld: ca. € 110,– monatlich Kaufpreis: € 528.000,– (inkl. Einbauküche) Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt. Aktuelle Vermietung: Kaltmiete: € 820,– / Warmmiete: € 880,–
