Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 4
25899 Klixbüll
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wirkt regelrecht verwunschen durch die versteckte und ruhige Lage im kleinen Waldstück. Das Haus wurde ca. 1948 im Außenbereich von Klixbüll, mit der Nähe zur Stadt Leck mit den Versorgungsmöglichkeiten, erbaut. Ungefähr 1996 erhielt die Immobilie einen neuen Dachstuhl mit einer Neueindeckung inkl. Dämmung. Beheizt wird sie über eine Ölheizung. Das Haus eignet sich gut für neue Eigentümer oder auch Handwerker, die es nach einer umfangreichen Sanierung wieder zum Leben erwecken möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Heizungsraum, ein Eingangsbereich sowie zwei weitere Zimmer, die durch einfaches Entfernen einer Leichtbauwand wieder zu einem großen Zimmer umgestaltet werden kann.Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Studioraum, welches mit der Holzvertäfelung an den Decken und Wänden eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt. Ein weiteres Duschbad und ein Zimmer finden hier ebenfalls Platz.Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein massives Nebengebäude mit Unterstellplätzen sowie ein weiteres kleines Gebäude, welches den Öltank beinhaltet. Rund ums Haus erstreckt sich viel Grünfläche und Baumbestand. Es empfiehlt sich das Grundstück grundlegend zu überarbeiten, um in Zukunft viel Freude an dem Objekt zu finden.Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
