Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1990 wurde dieses massiv gebaute Haus in einer zeitlosen und klassischen Architektur bezogen und bietet viel Platz. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Obergeschoss sind keine Schrägen vorhanden, sodass Sie optimale Stellmöglichkeiten vorfinden. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Eine Teilung in 2 Räume wäre aufgrund der Größe durchaus umsetzbar. Dann stünde Ihnen insgesamt eine 5-6-Zimmer-Variante zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist auch der attraktive Wintergarten. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung. Ein Großteil der Fenster wurde in 2021 und 2022 erneuert und sind mit Außenrollläden (elektrische und manuelle Bedienung) ausgestattet, die auch schon erneuert wurden. Die im Landhausstil gehaltenen Innentüren und Zargen im EG und OG sind weiß und wurden ebenfalls schon erneuert. Im gesamten Haus erwarten Sie Heizkörper. Im Badezimmer (im OG) erwartet Sie zusätzlich eine Fußbodenrücklauferwärmung. Hereinspaziert: Der sehr gut geschnittene Flur ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, Anrichte, Sitzbank o.ä. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einer ansprechenden Design-Planke ausgestattet. Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss zur linken Hand ein freundliches und helles Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Dusche. Die Dusche wurde in 2016 ausgetauscht. Ein Fenster ist natürlich vorhanden. Viel Spaß beim Kochen: Vom Flur aus erreichen Sie zur rechten Hand die moderne und sehr durchdachte stilvolle Küche von Schüller aus dem Jahre 2018. Die weiße Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten (80er Induktionskochfeld, Ofen auf Brusthöhe, Kühlschrank, Wrasenabzug nach außen und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken, Auszügen und Schubladen sorgen hier für perfekte Ordnung. Der große Wohn- und Essbereich mit Laminatboden bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Genießen Sie die winterlichen Abende: Ein neuwertiger Kamin (aus 2024) sorgt hier für eine wohlige Wärme und ein tolles Ambiente. Von hieraus betreten Sie den tollen, neu gestaltetenen Wintergarten (aus 2015), der viele Möblierungsmöglichkeiten für eine große Sitzecke oder Loungeecke zulässt. Blicken Sie von hier aus in den mehr als attraktiven und top gepflegten Garten, der Ihnen durch die Bepflanzungen sehr viel Privatsphäre bietet. Der Außenbereich rund ums Haus ist genauso traumhaft wie der Innenbereich. Der Garten ermöglicht Ihnen ein Paradies auf Erden und bietet Ihnen somit zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Sie können zu jeder Zeit mit der Sonne an unterschiedliche Terrassenbereiche wandern. Der Garten ist durch eine angelegte Hecke (im seitlichen Bereich), attraktiven Bepflanzungen und der Carportanlage fast uneinsehbar. Hier können Sie wirklich schön entspannen und Ihre Zeit für sich genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und durch eine Tür abschließbar. Im seitlichen Bereich erwartet Sie auch noch ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder, etc. und die Möglichkeit der Lagerung von Feuerholz für den Kamin. Über eine weiße Treppenanlage (mit Stufenmatten belegt), erreichen Sie das obere Geschoss. Die Treppenanlage geht vom Essbereich ab. Im Obergeschoss erwarten Sie neben den 2 komfortablen Schlafzimmern (eines mit Klimaanlage), auch ein in 2018 neu gestaltetes Badezimmer, welches wirklich ein Eyecatcher ist. Im Ursprung waren im Obergeschoss 3 Schlafzimmer geplant. Hier wäre ein Rückbau in die Ursprungsvariante wieder möglich. Très chic: Das neu gestaltete Badezimmer mit Fußbodenerwärmung lässt wirklich keine Wünsche offen. Eleganz und Moderne treffen hier perfektioniert aufeinander. Es erwarten Sie eine bodengleiche und sehr große Dusche, ein wandhängendes WC, ein Handtuchheizkörper sowie ein attraktiver Waschtisch mit passenden Schrankmöbeln. Ein Fenster ist vorhanden. Topic: Vom Flur im OG erreichen Sie über eine feste Treppe (offene Stufen) das ausgebaute Dachgeschoss (über 35 m²). Dieser Raum ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie. Wie praktisch: Ein Einbauschrank ist hier bereits integriert und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und zum Verstauen diverser Dinge. Aufgrund der Größe und 4 Fenstern (die einen tollen Lichteinfall bieten) wäre hier auch eine Teilung in 2 Räume durchaus denkbar. Das Haus verfügt über einen gefliesten Vollkeller, der Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, Abstellmöglichkeiten, Wäsche waschen, Heimwerken etc. bietet. Das Untergeschoss erreichen Sie über den Flur im EG – eine Tür ist vorhanden. Im Keller befinden sich auch die Versorgungsanschlüsse und Heizungsanlage (Marke: Viessmann, Brennwerttherme aus 2016). In einem der Räume ist auch ein Heizkörper vorhanden.So funktioniert es
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