Warmmiete 825 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Nürnberg - St. Johannis Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Ortsteil St. Johannis in Nürnberg. Die ca. 40,58 m² große Wohnung im Kirchenweg besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand sowie der Top-Lage - direkt gegenüber dem Nordklinikum Nürnberg. Die Straßenbahnhaltestelle „St. Johannisfriedhof“ ist in ca. 3 Minuten und die U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Klinikum Nord in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und die Fenster durch 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (Schallschutz) ausgetauscht. Auch das Badezimmer wurde umfassend saniert. Die Küche verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) welche im Mietpreis enthalten ist, sowie ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzbereich. Die weiteren hellen Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer) verfügen über neue, elektrische Rollläden, die sowohl die Verschattung sowie die Verdunkelung gewährleisten. Das Tageslichtbad besticht durch seine hellen Fließen und der sehr gelungenen Raumaufteilung. Die Dusche im hocheleganten Design, das Waschbecken und die Toilette runden das Badezimmer inkl. LED-Spiegel stilvoll ab. Es verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kaltmiete beträgt 750,00 EUR monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 75,00 EUR monatlich. --> Die Kosten für die Gas-Etagenheizung und Ihren Strom rechnen Sie mit einem Lieferanten Ihrer Wahl separat ab. Die Kaution beträgt 2.250,00 EUR (3 Monats-Kaltmieten). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Bewerber berücksichtigt werden können, die die Mietzahlungen eigenständig übernehmen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. # Besichtigungstermin: Die Besichtigung findet am Samstag, 15.11.2025 statt. Den genauen Zeitraum sowie die vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet (§ 7 UWG).
