Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
82362 Weilheim i. OB
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus in begehrter Südlage - vielseitig nutzbar mit Südgarten, Garage und hochwertiger Ausstattung. Diese äußerst gepflegte und charmante Immobilie wurde im Jahr 1988 von einem regionalen Bauträger in solider Ziegelbauweise errichtet. Auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 220m² Fläche bietet das Haus rund 125m² gut durchdachte Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen, die sowohl Raum für Familienleben als auch individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen: Schon beim Betreten des Hauses spürt man die wohnliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als barrierearme Wohnebene - perfekt für das komfortable Wohnen im Alter. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Badezimmer - ideal z.B. für erwachsene Kinder, Gäste oder zur separaten Nutzung als Büro- oder Arbeitsbereich. Auch hier ist das Raumgefühl durch die Dachschrägen und Fensterfronten besonders gemütlich und hell. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, der durch seinen eigenen Schwedenofen zu einem besonders wohnlichen Rückzugsort wird - sei es als Fitnessraum, Atelier oder gemütliches Kaminzimmer. Sonniger Garten, große Garage & Werkstattmöglichkeit: Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die angrenzende Garage mit direktem Zugang über den Garten bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern lässt sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen. Eine praktische Zugangsmöglichkeit besteht zusätzlich über eine ruhig gelegene Nachbarstraße. Nachhaltige Technik & solider Energiewert: Das Haus überzeugt auch in technischer Hinsicht. Eine effiziente Heizungsanlage sowie die auf dem Dach installierte Solaranlage tragen zu einem sparsamen Energieverbrauch bei. Der Energieausweis weist mit der Effizienzklasse C einen erfreulich guten Wert auf - ein weiterer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die hochwertige Bauweise und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Altersruhesitz mit ebenerdigem Wohnkomfort oder als Mehrgenerationenlösung - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt. Das Haus kostet EUR 698.000,- + Einzelgarage mit Werkstatt EUR 29.000,- gesamt zu EUR 727.000,- VB Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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