Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1999 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten und geräumigen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC). Für die Waschmaschine gibt es einen Anschluss in einer Nische im Flur. Zusätzlich haben Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche im Kellergeschoss einen eigenen Platz für die Waschmaschine, so dass Sie die Nische im Flur alternativ auch als Abstellraum umfunktionieren können.Die Wände und Decken werden noch frisch gestrichen und der Parkettboden im Wohnzimmer wird noch erneuert.Die Wohnung steht leer und bietet sich somit für Selbstbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Ein eigenes Kellerabteil und der TG-Stellplatz runden das Angebot ab.Fazit: Eine schöne, ansprechende Wohnung mit geräumigen Balkon Nahe Lech und Lechhausen Ortsmitte. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.Kundenhinweis: Im Energieausweis ist als wesentlicher Energieträger Gas angegeben, jedoch wurde das Objekt zwischenzeitlich an Fernwärme angeschlossen. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.ANFRAGEN für ein ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/470
