Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
14548 Schwielowsee
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur ein paar Autominuten von Potsdam und Werder/Havel entfernt, lebt es sich komfortabel in der Waldsiedlung Wildpark West am nördlichen Ufer der Havel. Das komplette Dienstleistungs- und Einkaufsangebot in den Ortsteilen der Gemeinde Schwielowsee wie auch in den nahen Städten Werder und Potsdam bilden eine vorteilhafte Einheit zwischen naturnahem Leben und den Vorzügen der Stadt innerhalb der Potsdamer Kulturlandschaft. Für Berlinpendler ist der S-Bahnhof Werder mit dem Fahrrad in ca. 10 min zu erreichen mit dem PKW der Bahnhof Park Sanssouci in ca. 5 min. Mit dem Regionalexpress fahren Sie in 50 min bis Alexanderplatz oder in 10 min in das Zentrum von Potsdam. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 30 min ins Zentrum Potsdams. Das Wohngebäude im Ortskern der Waldsiedlung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in 2. Reihe. Im Umfeld befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser mit netter Nachbarschaft. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Über die mit rotbuntem Klinker gepflasterte Zufahrt in unmittelbarer Nähe zum ältesten Haus in der Waldsiedlung erreichen Sie über 2 Stufen das Erdgeschoss des neu errichteten Hauses (Fertigstellung 2019). Terrassentüren vom Wohnzimmer und der Küche ermöglichen Ihnen einen schnellen Übergang vom Innern zur Terrasse und in den Garten. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die nahtlos in das übrige Gartengrundstück übergeht. Nahe stehende alte Obstbäume, Obststräucher und auch Tannen und Krüppelweiden vermitteln den Eindruck einer gewachsenen Außenanlage und spenden partiell Schatten. Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt fünf Zimmer (mit ca. 28, 11, 8 sowie im DG 19 und 14 m² Wohnfl.), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und im Erdgeschoss ein gesondertes Gäste-WC. Je Etage besteht in gesonderten Kammern Abstellmöglichkeit. Baukonstruktion: Architektenplanung Ziegelbau Poroton, Kalkzementputz und eingefärbter Edelputz außen, innen Lehmputz mit Naturpigmenten eingefärbt, auch am Dachausbau – somit optimal geeignet für Allergiker oder alle anderen Personen, denen ein natürliches physiologisch erstklassiges Wohnumfeld wichtig ist. Fußbodenheizung in beiden Etagen, traditionell abgebundener Krüppelwalm-Dachstuhl mit Ziegeldeckung rot. Alle lotrechten Fenster und Türen aus Holz, alle mit Gase und bis auf die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet. Treppe zum DG massiv, mit Naturholzstufenauflage Eiche geölt. Fußböden EG gefliest oder mit Naturlinoleum belegt, DG mit Fertigparkett Eiche geölt, Bad gefliest. EG behindertengerecht mit Türbreiten 1,00 m, schwellenlos (jedoch 2 Stufen ins Haus). Ausstattung: Bad DG mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC im EG. Gas-Brennwerttherme mit 500 l Pufferspeicher, Fußbodenheizung. Zusätzlich Holzvergaser-Ofen im Wohnzimmer als optionale Ergänzungsheizung für das gesamte Haus. Dach mit PV-Anlage und Batteriespeicher, an den Mieter kann zu preiswerten Konditionen Drehstrom abgegeben werden. Fenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen, Einbauküche im Landhausstiel mit allen gängigen Geräten und einer Trinkwasserosmoseanlage, Datennetz /Datendosen in allen Wohnräumen, somit auch WLAN ausschaltbar. Antennenanlage in allen Wohnräumen. Nur an Nichtraucher zu vermieten, Dauer 2 Jahre fest mit Verlängerungsoption.Ähnliche Angebote
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