Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
44653 Herne
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Wanne-Eickel befindet sich diese charmante Eigentumswohnung, die durch ihre Aufteilung und das wohnliche Ambiente fast den Charakter eines Einfamilienhauses vermittelt. Das gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. 1986 beeindruckt mit ansprechender Klinkerfassade und liebevoll gestaltetem Vorgarten.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders reizvoll ist der idyllische Garten mit Sondernutzungsrecht, der durch den gewachsenen Baum- und Strauchbestand nahezu blickdicht ist. Auf rund 150 Quadratmetern finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Von der großzügigen, erhöht gelegenen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne; über wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in den Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten. Der Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreichbar und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Die Wohnung bietet 3,5 Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Souterrain stehen drei wohnlich ausgebaute Räume, eine kleine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Diese Fläche zählt offiziell zur Nutzfläche, wurde aber komfortabel zu Wohnzwecken genutzt - ideal für Gäste, Jugendliche oder eine Pflegekraft.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Eine eigene Garage direkt am Haus, mit Zugang auch vom Garten, rundet das Angebot ab.Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sie bietet ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl in naturnaher Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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