Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 5
86971 Peiting
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein energieeffizientes Wohlfühlhaus mit sonnigem Garten und Blick ins Grüne suchen und dabei Wert auf eine familienfreundliche, ländliche und naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur legen, dann sind Sie hier genau richtig!Im Zentrum des Planungskonzeptes stand seinerzeit mit nachhaltigem Bauen ein energieeffizientes Wohlfühlhaus für die Familie zu schaffen und dabei das Gebäude harmonisch in das sonnige, ca. 638 m² große Grundstück in Ortsrandlage einzubetten.Im Jahr 2013 entstand schließlich ein ökologisches Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise im Baustandard "KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009)". Aufgrund der Wärmedämmung der Gebäudehülle, der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher hat das Gebäude einen vergleichsweise geringen Energieverbrauch, was dem energiebewussten Zeitgeist entspricht.Die ideale Ausrichtung des Gebäudes und des Gartens gewährleisten zu jeder Tageszeit eine sehr gute natürliche Belichtung. Der vollständig unterkellerte Familienwohn(t)raum überzeugt dabei insbesondere durch ein angenehmes Raumklima sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein gelungenes Raumkonzept. Die stilgerechte Ausstattung, Fußbodenheizung und der Heizkamin im Wohnzimmer tragen zu einer heimeligen Wohlfühlatmosphäre bei. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² finden Sie und Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen.Zahlreiche Fenster und -türen setzen den Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten gekonnt in Szene und garantieren dabei viel natürliches Licht in den Innenräumen.Der Garten wurde erweitert, in dem von der Marktgemeinde Peiting ein ca. 132 m² großer Grünstreifen, der sich entlang der nordwestlich verlaufenden Grundstücksgrenze erstreckt, gepachtet wurde. Die sonnige Südwestterrasse lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne, gemütlichen Mittagessen im Kreise der Familie oder ein Glas Wein am Abend gleichermaßen ein.Das großzügige Gartenhaus mit ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte u. Fahrräder, die Einzelgarage mit Starkstromanschluss und der geräumige Carport mit Platz für Ihren Zweitwagen, Ihr Wohnmobil oder Ihren Wohnwagen, runden dieses Immobilienangebot ab.
