Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 7
57627 Marzhausen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In seinem Ursprung wurde das Gebäude schätzungsweise um 1870 erbaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten stetig weiter an- und umgebaut, sodass es heute ein charmantes Zuhause mit reichlich Platz für Ihre Ideen und die ganze Familie darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer attraktiven Raumaufteilung können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie der kleine Dielenbereich. Von dort aus gelangen Sie zur Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich und Badezimmer, sowie in ein großes Zimmer welches individuell als Schlaf- /Gästezimmer oder alternativ auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftraum gedacht war, ergänzen die Etage. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und stellt, je nach Bedarf, Ausbaupotential zur Verfügung. Das Wohnhaus ist nur teilweise unterkellert. Hier sind der Vorratsraum sowie die Heizungsanlage angeordnet.Das Wohnhaus befindet sich seit 2011 im Besitz der heutigen Eigentümer, die im Jahr 2017 eine neue Ölzentralheizung mit wassergeführtem Holzofen installieren sowie im Jahr 2022 das Dach mit neuen Pfannen eindecken ließen. Während das Wohnhaus über eine solide Grundsubstanz verfügt, sind technische und optische Modernisierungen empfehlenswert, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Deckenhöhe liegt, dem Baujahr entsprechend, zwischen 1,99m und 2,20m.Das 830?m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung - sei es für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Das angrenzende Nebengebäude mit Garage und Werkbank bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Hobbys.Eine Übernahme der Immobilie ist auch kurzfristig möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
