Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 14
88693 Deggenhausertal
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus,mit guter Grundsubstanz und meines Wissens, kein Denkmalschutz. Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht: Fast alle Fenster sind neue ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung - neuste Generation -mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche Teilweise mit zur Vermietung gehören....etc.. Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Ebenso sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!! Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Gebäudes ist nach heutigen Maßstab, einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht, mit dem Charme eines alten Gebäudes.Energieträger: Gas
Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten zufrieden sind. Ein neuer Energie Ausweis ist erstellt, die Energieanzeige mit 1 in dem Eingangstext ist Platzhalter! Ich Bitte an dieser Stelle von Anfragen zu 300 `t. € und ähnlich Abstand zu nehmen und mich nicht anzuschreiben. Festpreis wie es hier steht!!
Danke bis dahin, freue ich mich Sie kennen zu lernen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter