Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 14
88693 Deggenhausertal
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus, kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in guten , aber auch in Teilen noch Renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach dem was man will und was nicht! Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht: Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc.. Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 32.500 € p.a. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 5,0 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!! Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach, nach heutigen Maßstäben . Der Energieausweis muss durch die Maßnahmen zum positiven neu erstellt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persöhnlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten ein Ehrliches Geschäft machen.
Danke bis dann.......
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter