Warmmiete 1.066 €
Zimmer 2
93055 Regensburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 166 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in der Susanne-Böhm-Straße, 93055 Regensburg. Das Gebäude wurde 2019 neu errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine effiziente Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung. Eine hochwertige Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher. Der Mietpreis setzt sich zusammen aus 900 € Kaltmiete + 90 € Tiefgaragenstellplatz + 275 € Nebenkosten = 1.265 € Gesamtmiete. Ausstattung: 2019 erbaut, sehr gepflegter, neuwertiger Zustand Erstklassige Wohnlage in Regensburg-Brandlberg Echtholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Automatische Lüftungsanlage Hochwertige, neue Einbauküche wird noch eingebaut (im Mietpreis enthalten) Tageslichtbad mit Badewanne Großzügiger, überdachter Westbalkon Personenaufzug Video-Türsprechanlage mit Kamera Tiefgaragenstellplatz Helle Räume durch große Fensterflächen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Großzügiger Kellerraum Separater Fahrradkeller Lage: Die Wohnung liegt in Regensburg-Brandlberg, einem der attraktivsten Stadtteile der Region. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und idealer Infrastruktur: REWE-Supermarkt mit integriertem Bäcker und Café nur ca. 1 Minute Fußweg entfernt Kindergarten mit Kita direkt in der Nachbarschaft Gute Busanbindung Richtung Innenstadt Erholung direkt vor der Haustür: Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit Wald- und Wiesenwegen, ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur Hier wohnen Sie in einer modernen, gepflegten und familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohnwert und hervorragender Nahversorgung.
