Kaufpreis 830.000 €
22547 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand und zwei Baufenstern in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben.Das angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.206 m² und ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Grundstück ist teilbar und bietet bei Abriss des Hauses zwei Bauplätze:Der westlich gelegene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen.Der östlich gelegene Bauplatz ist in der beigefügten Zeichnung als Pfeifenstielgrundstück geplant und verfügt über eine Größe von ca. 734 m². Die bebaubare Grundfläche (GR) beträgt 120 m², die GFZ beträgt 0,3, mit einem Vollgeschoss. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.Alternativ zum Neubau besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus von 1928 mit dem Anbau von 1974 zu sanieren. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Zahlreiche charmante Elemente, wie der Kachelofen, Holzfußböden und antike Türbeschläge finden sicher viele Liebhaber, die diese Details zu schätzen wissen und Lust haben, das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Straße wurde im September 2024 neu asphaltiert.- Antrag auf Gefahrenerkundung ist gestellt (Kampfmittelfreiheitsbestätigung)- Bescheinigung der Baulastenfreiheit liegt vor- Keine Hinweise auf Altlasten- Nachweis der Kampfmittelfreiheit liegt vor (Gefahrenerkundung)Ähnliche Angebote
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