Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
68519 Viernheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus einem eingeschossigen Bungalow mit Keller und angeschlossener Gewerbeeinheit auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Renovierungsprojekt, zur teilweisen gewerblichen Nutzung oder als Abrissobjekt für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.165 m² sowie eine zusätzlich nutzbare Gewerbefläche von ca.40m². Die Räume verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten sowie eine angrenzende Gewerbeeinheit mit hohen Decken.Gesamtübersicht der Flächen:Wohnfläche gesamt: ca. 165?m²o davon ca. 120?m² Bungalow (rechts)o sowie ca. 45?m² Einliegerwohnung (links). Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 40?m² (nicht zur Wohnfläche zählend). Gesamtfläche (Wohn- & Nutzfläche): ca. 205?m²Der Wohnbereich des Bungalows ist funktional geschnitten. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Außenbereich über das Wohnzimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Terrasse, Garten oder Erholungsfläche.Der Vorderbereich der Liegenschaft verfügt über 6 Außenstellplätze, die bequem direkt von der Straße aus erreichbar sind - ideal für Kundenverkehr oder als Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge.Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten schafft.Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der baulichen Struktur und des Grundstückszuschnitts bietet es sich auch für einen Abriss und eine mögliche Neubebauung an.So funktioniert es
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