Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
72488 Sigmaringen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die als Doppelhaus mit je sechs Wohnungen realisiert wurde, sie überzeugt durch eine solide Bauweise und durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Über das bequem zu gehende und saubere Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss von diesem schönen Haus. Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine Garderobe, geradeaus gibt es ein Gäste-WC. Rechts begrüßt uns der Essbereich, nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt ist die Küche, dies sichert kurz Wege und sorgt für Offenheit. Der großzügige Wohnbereich nebenan lädt ein zum Festen und Feiern genauso wie zum Entspannen mit den Lieben. Im Sommer verlagern sich diese Aktivitäten gerne auf die gemütliche Dachterrasse. Die zweite Ebene der Wohnung ist bautechnisch drei Stufen tiefer und zeichnet so den ganz privaten Bereich vom Rest der Wohnung ab. Das Kinderzimmer wird derzeit als Spielzimmer benützt. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und punktet zusätzlich mit einem Ankleideraum, zur Zeit Kinderzimmer.Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der Tiefgarage mit separatem Einzelstellplatz.Die Wohnung bietet sich an für den Selbstbezug und genauso als Kapitalanlage. Die Wohnung ist sechs Jahren bestens an eine junge Frau vermietet. Kapitalanleger können mit einer Nettokaltmiete pro Monat von ca. € 624,00 und € 60,00 für die Garage und Stellplatz rechnen. Die derzeitige Mieterin würde sehr gerne in der Wohnung weiterhin wohnen bleiben.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese schöne Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
