Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
41065 Mönchengladbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr lichte, toll geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lürrip...Ihr neues Zuhause befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohnungen.Hier finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum und einen weiteren, kleineren Raum vor, der Wintergartenatmosphäre ausstrahlt.Alle Räume sind sehr hell und freundlich, eine ideale Wohnung für 1-2 Personen, die gerne stadtnah wohnen möchten.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ferner besteht ein Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Garten.Ein Energieausweis konnten uns von Seiten der Hausverwaltung nicht zur Verfügung gestellt werden, wird jedoch anlässlich einer Besichtigung vorliegen.Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, insofern ist eine Eigennutzung ebenso möglich wie eine lukrative Vermietung. Bitte planen Sie eine durchgängige Renovierung und Modernisierung der Wohnung mit ein. Ferner sind größere Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum, so eine Dachsanierung, in nächster Zeit nötig, die Sonderumlagen verursachen werden.Dieses wurde bei der Preisfindung berücksichtigt, ein handwerklich geschickter Käufer kann hier zu einem fairen Preis ein schönes Zuhause erstellen.Wohnfläche: ca. 66 m²Baujahr des Hauses: unbekannt, geschätzt ca. 1900Kaufpreis: € 75.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Ähnliche Angebote
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