Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
40225 Düsseldorf
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt Besichtigungstermin anfragen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem Mehrfamilienhaus und kombiniert den besonderen Altbaucharme mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Mit rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Wohnung suchen, in die man einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem französischen Balkon, hohen Decken, heller Atmosphäre und einem freundlichen Gesamteindruck. Der Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und betont das stimmige Gesamtbild.Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten ist vollständig ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Sie wurde 2012 eingebaut und verfügt über Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine/Waschtrockner. Der Hochtisch mit drei passenden Stühlen rundet den unkomplizierten Einzug ideal ab.Das Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und sogar einen separaten Arbeitsbereich, wie auf den Bildern zu sehen ist. Damit eignet sich das Zimmer perfekt sowohl als Rückzugsort als auch für Homeoffice-Tätigkeiten. Dank Glasfaseranschluss und Satellitenanlage ist die Wohnung auch technisch zeitgemäß ausgestattet und ideal für Homeoffice und Streaming geeignet.Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert und mit einer neuen Duscharmatur mit zwei Duschköpfen ausgestattet. Die vorhandenen Fliesen und Sanitärelemente sind gepflegt und passen optisch gut ins Gesamtbild der Wohnung.Garderobe und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Am Hausflur sind bereits Modernisierungsarbeiten geplant, die neue Malerarbeiten und einen neuen Teppichboden umfassen.Ein Balkonanbau wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft geprüft und vorbereitet. Die Vorabstimmungen laufen. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Beschlüsse und kann den zukünftigen Wohnwert noch erheblich steigern.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, die freundliche Atmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist der sofortige Einzugsfaktor: Die beschriebene Einrichtung, die Küche und die Beleuchtung bleiben vorhanden - einziehen, auspacken und wohlfühlen. Eine ideale Kombination aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und attraktiver Lage mitten in Düsseldorf-Bilk.
