Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Ingolstadt/Spitalhof. Das solide gebaute Mehrparteienhaus wurde 1972 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Parkettboden ausgestattet, sehr hell und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im vorderen Bereich kann Besuch empfangen werden, ohne dass der hintere ”private” Bereich mit den Schlafzimmern oder dem Büro betreten werden muss. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Sie erleben einen großzügigen, durch eine Schiebetür getrennten Wohn- und Essbereich mit einer schönen Einbauküche sowie das Badezimmer, ein separates WC, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und die Abstellkammer. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Holzboden. Im Keller befindet sich der gemeinsame Waschraum und Ihr eigener Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung haben Sie ein Gartenmitnutzungsrecht für die Flächen neben und hinter dem Haus. Hierfür hat auch jede Wohnung einen eigenen Wasseranschluss. Da sich nur drei Parteien in dem Haus befinden, gibt es keinen Hausmeister, dementsprechend halten sich die Nebenkosten niedriger. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage, welche Platz für ein Auto und sogar Fahrräder bietet. Diese ist im Preis bereits inklusive. Die gepflegte und voll funktionstüchtige Einbauküche mit neuwertigen Geräten wie beispielsweise das Ceranfeld und der Backofen sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Im Jahre 2009 wurden einige Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Unter Anderem wurde das Dach und die Heizung erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung renoviert und es wurden neue Heizkörper angebracht. Zudem wurde das Bad und das WC komplett saniert.
