Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das in zwei Gebäudeteile mit insgesamt zehn Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die hier angebotene Wohnung liegt im kleineren Gebäudeteil, in dem sich lediglich zwei Einheiten befinden - ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m², der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der vorhandene Kaminofen sorgt im Winter für eine tolle Atmosphäre und beheizt die ganze Wohnung, ohne die Zentralheizung großartig in Anspruch zu nehmen. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer, ein möglicher Abstellraum - aktuell als kleines Gästezimmer genutzt - sowie ein Badezimmer.Direkt vor der Eingangstür lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Hier lässt sich der Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen und der Sonnenuntergang über dem Schwarzwald genießen.Zur Wohnung gehören gleich zwei attraktive Stellmöglichkeiten: Eine Garage befindet sich unmittelbar unterhalb der Wohnung, ein Carport direkt davor - beide sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktischen Komfort im Alltag.Die Lage und Ausstattung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ruhesuchende, Ferienliebhaber des Schwarzwaldes oder Menschen, die sich verkleinern und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Die Kombination aus solider Bauweise, überschaubarer Hausgemeinschaft und naturnaher Lage bietet Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
