Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 5
80999 München
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? MODELL: Der Verkauf erfolgt mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht für die Verkäufer.IHRE VORTEILE ALS KÄUFER:* Marktwert (Datenbasis): 1.270.000 € | Verkaufspreis 785.000 €* Hohe Reduzierung (485.000 €) zum Marktwert: Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit planbarem späterem Eigennutz, Weiterverkauf oder Vermietung* Käufer profitieren von voller Kostenkontrolle: Während der Nießbrauchdauer übernehmen die Verkäufer sämtliche laufenden und außerordentlichen Kosten, einschließlich Instandhaltungen und Reparaturen.* Nahezu kein VerwaltungsaufwandNach Ablauf der Nießbrauchzeit wünschen die Verkäufer eine Mietoption für weitere 3 Jahre zur dann ortsüblichen Miete. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten und Details bei näherem Interesse persönlich.?? Die IMMOBILIE: Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2012.* Wohnfläche: rd. 137 m²* Grundstücksfläche: 242 m²* Voll unterkellert, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Hobby- und Vorraum im Untergeschoss.* Energieeffiziente Bauweise mit hervorragender Einstufung und Brauchwasser-Solaranlage.* Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre.* Überdachte Pergola mit Glasdach und integrierter Sonnenschutz-Verschattung.* Zusätzliche Terrasse im Dachgeschoss mit Südausrichtung.* Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung.* Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.Ähnliche Angebote
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