Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung beeindruckt durch eine klare, moderne Linienführung, eine harmonische Farbgestaltung und den Einsatz hochwertigster Materialien – perfekt kombiniert zu einem luxuriösen Wohngefühl:- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung mit harmonischem Übergang zur sonnigen Süd-Loggia- Echtholz-Eichendielenparkett (geölt) – edel, warm und nachhaltig gefertigt- Emissionsarmer Parkettkleber – für ein gesundes, schadstofffreies Raumklima- 80x80 cm Feinsteinzeugfliesen – großzügiges Format für ein modernes, elegantes Ambiente- Indirekte LED-Deckenbeleuchtung – setzt stilvolle Lichtakzente und sorgt für Wohlfühlatmosphäre- Elektrische Rollläden an allen Fenstern- Volle Deckenhöhe von 2,50 m – für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl und 2,11 m hohe Türen- Modernes Hochkontrast-Design – stilvolle Verbindung von hellen Naturtönen, warmem Holz und eleganten Schwarzakzenten- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück der Wohnung mit harmonischem Übergang zur sonnigen Süd-Loggi- Zwei Loggien (Süd und Nord) – ideal zum Entspannen und Genießen, mit ruhigem Blick ins GrüneDie Sanitärräume überzeugen durch eine Kombination aus minimalistischer Formensprache, hochwertigen Oberflächen und technischer Präzision:- Hauptbad mit Badewanne – modernes Spa-Ambiente mit Unterputzarmatur, großformatigen Fliesen und klarer Ästhetik- Separates Gäste-WC – großzügig gestaltet und ebenso hochwertig ausgestattet- Großer Waschtisch mit integriertem Schminkplatz – elegant und funktional zugleich- Komplett neue Sanitärinstallation – auf aktuellem Neubaustandard- Abdichtung unter den Fliesen gemäß neuesten technischen AnforderungenTechnik & Komfort- Elektroinstallation vollständig erneuert – auf dem neuesten Stand der Technik, zukunftssicher und normgerecht- Glasfaseranschluss im Haus – optimal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Lösungen- Elektrische Rollläden und moderne Schalterprogramme in elegantem Design- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (2,50 m x 5,26 m) – extratief, ideal auch für größere Fahrzeuge- Großes Kellerabteil mit separater Beleuchtung, zwei Steckdosen und Regalsystem – perfekt für E-Bikes, Gefrierschrank oder Werkstatt- Aufzug im Haus- Nahezu barrierefreier Zugang – nur wenige Stufen bis zur WohnungDiese luxuriös sanierte Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die solide Bauweise einer etablierten Wohnanlage mit der Modernität, Technik und Eleganz eines Neubaus. Hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Anspruch – sofort bezugsfertig, energieeffizient und bis ins Detail perfekt umgesetzt.
