Warmmiete 2.112 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.792 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Seehofallee 22a bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer attraktiven Lage. Das zweigeschossige KFW 55-EE Effizienzhaus mit Staffelgeschoss umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist in solider Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die halboffene Küche mit Kochinsel, Cerankochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und vielen ober und unter Schränken ermöglicht Ihnen eine komfortable Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein gemütlicher Bartresen schafft eine angenehme Atmosphäre zum Genießen und Verweilen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und Ihre persönliche Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das hochwertige Duschbad mit großer bodenebener Dusche eignet sich gleichermaßen für Jung und Alt. Die modernen Fliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitgemäße Optik. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Der großzügige Flur mit einer Garderobenecke bietet Ihnen eine praktische Möglichkeit, Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf Ihrer 20 m² großen Terrasse (hälftig in Wohnfläche) genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen ist mit hochwertigem Vinylboden in Eichenholzoptik ausgelegt. Dies verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Die Badezimmer sind mit großen, modernen Fliesen ausgestattet.Diese Mietwohnung bietet Ihnen weiterhin einen großen Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 90,00, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Für Ihr Fahrrad ist hier ebenfalls Platz. Ein Fahrstuhl im Gebäude gewährleistet Ihnen ein barrierearmes Wohnen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Tiefgarage. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 15,1 kWh/m².Die Lage dieser Mietwohnung am Bramfelder See bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Bramfeld Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Der See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen.Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Mietwohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu erleben.Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vertraglich vereinbart. Keine WGs und Haustiere nach Vereinbarung.
