Warmmiete 1.150 €
Zimmer 1
10319 Berlin
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 198 €
Kaltmiete 952 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese moderne, vollmöblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im hochwertigen Projekt EAST SIDE STUDIOS in Berlin-Lichtenberg – direkt am Tierpark Friedrichsfelde. Das Apartment überzeugt durch clevere Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise (KfW-55). Ideal für Singles, Expats oder Berufseinsteiger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung wird erstbezogen und eignet sich hervorragend für Singles, Expats oder Berufseinsteiger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage suchen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 12 Monate mit der Option auf Verlängerung. Ausstattung: - Erstbezug im energieeffizienten KfW-55-Neubau - Moderne Einbauküche der Marke BURGER-Küche mit pflegeleichter Anti-Fingerprint-Oberfläche - Hochwertige Einbaugeräte: BOSCH: Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler BAUKNECHT: Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine - Wohnbereich: Bettsofa, Esstisch mit 3 Stühlen - Schlafbereich: Hochbett mit integriertem Schreibtisch (Homeoffice-tauglich) - Bodengleiche Dusche mit faltbarer Glaswand (barrierearm) - Markenarmaturen von Grohe, Geberit und Blanco - Handtuchheizkörper im Bad - 2 große 4-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung, Vinylboden in Eichenoptik - Samsung Smart-TV, Kleiderschrank, Garderobe, Spiegel, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Staubsauger, Leiter, Wäscheständer, Geschirrgrundausstattung und Töpfe... - Abstellraum mit Waschmaschine - Videogegensprechanlage, barrierearme Erschließung per Aufzug - Dimmbare LED-Beleuchtung - Barrierefrei - Fahrradstellplätze Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Lichtenberg, direkt am Tierpark Friedrichsfelde. Ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an Friedrichshain, Mitte und Alexanderplatz. Entfernungen: - U-Bahn Friedrichsfelde (U5) – ca. 6 Minuten zu Fuß - Tram & Bus – ca. 100 m - S-Bahn Friedrichsfelde Ost (S5, S7) – ca. 12 Minuten zu Fuß - Tierpark-Center mit Supermärkten und Cafés – fußläufig - HTW Berlin – 6 Minuten mit ÖPNV - Friedrichshain / Boxhagener Platz – 20–25 Minuten - Alexanderplatz – ca. 20 Minuten (14 Min. mit der U-Bahn) - Hauptbahnhof – ca. 30 Minuten (22 Min. mit der U-Bahn) - Friedrichshain / Boxhagener Platz – 20–25 Minuten Sonstiges - Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei - Befristung auf 1 Jahr: Die Befristung entspricht § 575 BGB („zeitlich begrenztes Mietverhältnis wegen Eigenbedarf für Angehörige“). Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann ggf. einvernehmlich vereinbart werden. - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für den Mietvertragsabschluss - Nichtraucherwohnung - Keine Untervermietung - Keine Haustiere bevorzugt Kontakt Privatvermietung – bitte bei Anfrage angeben: - Kurze Vorstellung zur Person - Beschäftigung / Einkommen - Gewünschter Mietbeginn - Bestätigung über vorhandene HaftpflichtversicherungÄhnliche Angebote
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