Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Nürnberg-Thon, am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von 211 m².Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den ausgebauten Dachbereich und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Eine Einzelgarage, eine Terrasse mit Garten sowie ein praktisches Gartenhäuschen runden das attraktive Gesamtbild ab.ERDGESCHOSS• Windfang, Gäste-WC, Küche, WohnzimmerIm Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine Küche, eine Gäste-Toilette sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein idealer Mittelpunkt für Familie, Freizeit und Entspannung.OBERGESCHOSS• 3 Wohnräume, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, BalkonDas Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette. Die Räume sind hell und gut geschnitten – ideal für Familien oder auch für Homeoffice-Nutzung.DACHGESCHOSS• 1 großer Wohnraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ToiletteDer ausgebaute Dachbereich erweitert die Wohnfläche um einen großen Raum mit ca. 30,33 m², der sich flexibel nutzen lässt – etwa als Studio, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder auch hervorragend als Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sorgt hier für besonderen Komfort und Privatsphäre. Damit verfügt das Haus insgesamt über zwei Tageslichtbäder und drei Toiletten – ein großer Pluspunkt, insbesondere für Familien.Kellergeschoss – praktische Nutzfläche mit KomfortDas Kellergeschoss umfasst drei Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gefliester und beheizbarer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein weiterer Kellerraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Im Heizungsraum befinden sich die Heizungsanlage (Warmluftheizung) sowie die Öltanks.
