Warmmiete 1.550 €
Zimmer 2
90469 Nürnberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Objektbeschreibung* Das kleine, freistehende Haus ist praktisch vollständig möbliert: vom Besteck, über TV, der obligatorischen Küche bis hin zur Bettwäsche kann (muss teilweise nicht) alles gestellt werden - zeitlos, modern und hochwertig. Bei Bedarf könnte sogar eine regelmäßige Reinigung übernommen oder auch Internet und Strom inkludiert werden. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt nahezu komplett renoviert - letzte Sanierungen fanden im März 2025 statt, so dass kaum etwas mehr an das ehemalige Baujahr der Grundmauern erinnert. Wärme läuft über eine moderne Gasheizung bzw. den Holzofen. Vor der Eingangstür befindet sich ein kleiner Vorgarten und nebenan ein extern begehbarem Keller. Was dieses Haus sicherlich von vielen Mietobjekten der Stadt unterscheidet: Wir haben als direkte Nachbarn auch in den kommenden Jahren ein Interesse am Werterhalt und der ordentlichen Ausstattung des Gebäudes. Parkplatzsuche ist in der Ecke praktisch kein Thema. Eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge kann nach Absprache genutzt werden. *Raumaufteilung* Der Grundriss ist konsequent offen und daher gut geeignet für alleinstehende Personen, Paare oder - aufgrund der Vollmöblierung - optimal für gewerbliche Nutzung. Für Familien nur sehr bedingt sinnvoll. *Lage* Genieße die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und wohne gleichzeitig naturnah und ruhig. Unweit der Messe, aber direkt am Stadtrand. In nur 3 (Geh-)Minuten erreicht man die nächsten Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten (U-Bahn in Richtung Innenstadt zwei Haltestellen oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt). Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 250 Meter weit weg, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
