Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 3
58089 Hagen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht irgendeine Wohnung - Ihr neuer Lieblingsplatz in Hagen.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien aus dem Jahr 1960 erwartet Sie im dritten Obergeschoss diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die auf rund 56 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, heller Atmosphäre und wohnlichem Charme überzeugt. Die Wohnung selbst ist eine junge Einheit, die im Jahr 2001 genehmigt und ausgebaut wurde - sie verbindet somit den soliden Charakter des Hauses aus den 60er-Jahren mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnstandard.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch den Ausbau bis zum Giebel entstand hier eine angenehm erhöhte Raumhöhe, die dem Wohnbereich zusätzlich Großzügigkeit und ein luftiges Wohngefühl verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Entspannen, Kochen und Verweilen mit Freunden einlädt.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Ergänzend steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Platz bietet und sich flexibel als Leseecke, Hobbybereich oder kleiner Rückzugsort nutzen lässt.Die Ausstattung der Wohnung ist ebenso gepflegt wie ansprechend: In den Schlafräumen wurde strapazierfähiges Laminat verlegt, während Bad, Wohn-Essbereich und Abstellraum mit hochwertigen hellen Fliesen versehen sind. Moderne LED-Spots, klassisch weiße Türen und doppelt verglaste Fenster verleihen der Wohnung ein stimmiges und zeitloses Erscheinungsbild. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011, die Energieeffizienzklasse entspricht E.Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Sie befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld mit ausreichend gekennzeichneten Parkstreifen direkt am Haus, sodass Sie bequem parken können. Zum Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten, der parzelliert ist - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gartenparzelle, die individuell gestaltet werden kann. Hier können Sie sich Ihr persönliches Gartenparadies schaffen und den Feierabend im Grünen genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur, kurze Wege und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage - diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren Charme, ihre Funktionalität und ihr wohnliches Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu Ihrem neuen Lieblingsplatz machen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
