Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
96194 Walsdorf
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Papiermühle aus dem Jahr 1737 wurde 1990 grundlegend kernsaniert und seitdem stets mit großem Respekt vor ihrer Geschichte modernisiert und gepflegt. Heute präsentiert sie sich als ein Zuhause, das Wärme, Stil und Authentizität ausstrahlt.Nach Betreten des Hauses öffnet sich als nächste die Tür zum (ehemaligen) Mühlraum, dessen ursprüngliche Funktion als Arbeitsraum an den großen, original erhaltenen Zahnrädern der bachseitigen Wand deutlich erkennbar ist: Ein ungewöhnliches Detail, das die Geschichte des Hauses als Mühle erlebbar macht. Heute wird der Mühlraum als großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich genutzt. Gemütliche Wärme wird gewährleistet durch eine Fußbodenheizung. Dafür wurde der historische Sandsteinboden fachgerecht aufgenommen und die Steine anschließend wieder originalgetreu eingesetzt - ein Beispiel für die hohe Qualität und Sorgfalt der Sanierung.Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Gästezimmer, der Heizraum und eines von 2 Bädern.Die 5 weiteren Räume des Hauses werden derzeit genutzt als Schlafzimmer, 2 als Arbeitszimmer, sowie als großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek, welche zum Entspannen und Lesen einladen. Das wäre aber auch möglich im Wintergarten, der in einen historischen Anbau integriert wurde. Von dort öffnet sich die Türe zu einem idyllischen Innenhof (Atrium), der eine geschützte Privatsphäre zum Sich-Wohlfühlen bietet - ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden.Unter der Scheune befindet sich ein Keller mit altem Sandsteingewölbe, er dient heute als Vorrats- und vor allem als Weinkeller. Die Scheune ist insgesamt sehr geräumig, sie bietet Platz für (je nach Größe) 1 - 2 Autos, eine Werkstatt, für ein Material-Lager und anderes mehr. Zum Anwesen gehört auch ein charmantes Austragshäuschen mit gut 50 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses kleine Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohnbereich mit Kochmöglichkeit. Es eignet sich perfekt als Gästehaus, Büro oder Atelier.Rund um die Mühle erstreckt sich ein naturnaher Garten mit historischen Gestaltungselementen. Zahlreiche versteckte Sitzecken laden ein zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur. Den Wechsel der Jahreszeiten kann man hier unmittelbar erleben.In jedem Winkel des Anwesens spürt man die Liebe zum Detail und den Respekt vor der Geschichte dieser besonderen Mühle - ein Ort, an dem Vergangenheit und und Gegenwart harmonisch aufeinandertreffen.
