Kaufpreis 830.000 €
Zimmer 10
40667 Meerbusch
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Immobilie in Meerbusch-Büderich nahe dem innovativen Areal Böhler wartet auf ihre neuen Bewohner. Dieses Haus besticht durch seine Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude erlebte 1968/1969 eine Erweiterung, die zusätzliche Wohn- und Nutzflächen bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 168 m² und befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt eine charmante Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m², die ebenfalls bezugsfrei ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine potenzielle dritte Wohnung mit 58 m², die sich für Eigennutzung oder Vermietung eignet. Ergänzend gibt es eine Einraumwohnung mit ca. 34 m², die ebenfalls kurzfristig frei wird. Dadurch das alle Einheiten frei sind, können Sie unter Berücksichtigung der technischen Möglichkeiten, die Aufteilung Ihren Wünschen entsprechend anpassen. Das großzügige, 1.435 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Ein ausgebautes Gartenhaus lädt zu Wellness und Entspannung ein, während die Garage und eine praktische Überdachung weiteren Stauraum bieten. Der Garten in ist einzelne Teilbereiche angelegt - ein Teil zum Spielen, ein Teil für den Anbau von Obst und Gemüse, ein Teil zum Feiern - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Die solide Bausubstanz und das idyllische Grundstück machen die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage oder einem Ort, der Wohnen und Vermieten kombiniert. Mit einem Keller für zusätzlichen Stauraum bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!