Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser modernisierte Doppel-Bungalow in Weiden bietet viel Spielraum für Ihr Konzept. Zwei eigenständige Einheiten mit ca. 107 m² und ca. 71 m², jeweils mit eigenem Zugang, lassen sich als Praxis, Therapie- oder Büroräume ebenso nutzen wie zum Wohnen. Behandlungsräume, Rezeption und Wartebereich sind bereits vorbereitet, Teile der Fläche sind aktuell gewerblich vermietet - das bestehende Konzept kann übernommen oder weiterentwickelt werden.Die Immobilie liegt komplett im Erdgeschoss und ist teilweise stufenlos zugänglich. Helle Räume, Terrasse und eine Teilunterkellerung ergänzen die funktionale Aufteilung. Acht Garagen (davon sieben vermietet) sowie Kunden-Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege für Patient:innen, Kund:innen und Mitarbeitende. Eine genehmigte Außenwerbung an der Straße erhöht zusätzlich die Sichtbarkeit.Technisch präsentiert sich das Haus solide: Modernisierungen u. a. an Leitungen, Heizkörpern, Lüftungsfenstern und Dämmung, zwei Internetanschlüsse/LAN-Punkte, Sat-TV und eine Einbauküche sind vorhanden. Beheizt wird per Gas; Baujahr ist 1978, die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfrei. Neuer Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Passt das zu Ihren Plänen? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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