Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 12
09575 Eppendorf
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf drei Geschossen rund 273 m² Wohnfläche.Ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung in Kombination mit vermieteten Wohneinheiten zur Refinanzierung nutzen oder aber ein Mehrgenerationen - Haus mit Ihrer Familie oder Freunden entwickeln... die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 50m² bzw. 40m², deren Zusammenlegung sich anbietet, um eine geräumige Wohnung zu schaffen. Im Obergeschoss liegt eine ca. 90m² große Einheit, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Im Dachgeschoss ergänzen zwei Wohneinheiten mit ca. 32 m² und 34 m² das Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen derzeit fünf Einheiten zur Verfügung, wovon zwei Einheiten eigengenutzt werden.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 60m² Fläche (30 Module). Der laufende Einspeisevertrag besteht bis 2030 und erzielt eine jährliche Vergütung von etwa 2.600 €. Zusätzlich sind an der Fassade weitere Solarmodule installiert, die für den Eigenverbrauch - z.B. zur Beheizung des Pools - genutzt werden können.Das Objekt ist seit 2005 immer wieder modernisiert worden, voll erschlossen und teilweise unterkellert. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
