Warmmiete 1.285 €
Zimmer 2
22525 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines erst 2019 fertiggestellten Anbaus, der die Lücke zwischen dem Bestandsgebäude Cheruskerweg 1 und dem Neubau Cheruskerweg 3 schließt. Das Treppenhaus gehört zum Bestandsgebäude Cheruskerweg 1. Die Wohnung wird vor der anstehenden Neuvermietung neu weiß gestrichen. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Echtholzdielen, ein großzügiges, modernes Duschbad mit Außenfenster, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen, Zargen und Fußleisten. An das Bad grenzt ein Abstellraum mit Strom- und Wasser-/Abwasseranschluss, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner ideal Platz finden. Die Wohnung verfügt über eine wenige Jahre alte und sehr gut erhaltene, geschmackvolle Einbau-Wohnküche (inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großem Kühl-Gefrierkombigerät). Als Boden ist ein moderner Vinyl-Designbelag in heller Holzoptik und -haptik verbaut. Die Wohnung hat eine moderne, jährlich gewartete Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was die Heizkosten deutlich minimiert. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen genau eingepassten, neuwertigen, weißen Kleiderschrank mit praktischer Innenbeleuchtung, der gegen faire Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden kann, die die Wohnung aus beruflichen Gründen aufgibt. Vom Schlafzimmer führt hinter einer Schiebetür ein 2. Rettungsweg zu einem zweiten kleinen Balkon im 2. OG. Beides eignet sich als praktische, weitere Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Der großzügige Fahrradraum und anschließende Müllraum im Keller können trockenen Fußes erreicht werden. Auf Wunsch kann gleich daneben ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz für zusätzlich monatlich 120 € angemietet werden. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen (zwei Buslinien, S- und U-Bahn). In naher Zukunft kommt der neue Fernbahnhof Diebsteich hinzu. Der A7-Anschluss Stellingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomievielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebot, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer der begehrten Wohnlagen in Hamburg. Die Vermietung erfolgt direkt durch den privaten Eigentümer, ohne zusätzliche Vermittlungskosten. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen mit einer Mindestmietzeit von 1,5 Jahren. Bitte nutzen Sie Ihre Anfrage, sich kurz vorzustellen. Eine Anfrage ohne Vorstellung und lediglich mit einem Besichtigungswunsch können wir angesichts der Vielzahl geeigneter Interessenten leider nicht beantworten. Wir danken für Ihr Interesse und Ihre Bemühungen.Ähnliche Angebote
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