Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
90441 Nürnberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen, eigenem Gartenanteil und Einbauküche in NürnbergDiese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und vereint komfortables Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten genießen möchten.ObjektbeschreibungDas im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtete 3-Familienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zum Verkauf steht die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 103,88 m² Wohnfläche, die durch ihre helle Gestaltung und den praktischen Grundriss überzeugt.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:– Einer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – perfekt für den Morgenkaffee.– Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und führt unmittelbar in den privaten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.Die Wohnung wird in Kürze frei und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.AusstattungDie Wohnung bietet eine moderne und zugleich gemütliche Ausstattung:Einbauküche mit allen wichtigen GerätenBöden: Fliesen, Laminat sowie hochwertiger Vinylboden im WohnzimmerZwei sonnige Balkone mit Zugang in den eigenen GartenbereichKellerabteil für zusätzlichen StauraumGemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im UntergeschossKfz-Stellplatz direkt am HausHausgeld: monatlich 260,00 €Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020) zuverlässig beheizt. Holzfenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.FazitDiese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, den eigenen Gartenanteil und die helle, freundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen, aber auch als solide Kapitalanlage.Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Wohlfühlcharakter – in Kürze bezugsfrei und bereit für neue Eigentümer, die Qualität zu schätzen wissen.
