Kaufpreis 110.900 €
Zimmer 2
59227 Ahlen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Attraktive und helle Zweizimmerwohnung mit Abstellraum und Garage die sich wie folgt aufteilt:Wohnen ca. 4,13 x 5,88 = 24,28 m²Loggia ca. 1,75 x 4,01 zu 1/2 = 3,51 m² (gesamtgröße der Loggia 7,02)Schlafzimmer ca. 3,51x 4,385 = 15,39 m²Küche ca. 3,51 x 2,74 = 9,62 m²Bad ca. 1,885 x 2,67 = 5,03 m²Abstellraum ca. 1,48 x 1,63 = 2,41 m² Flur ca. 3,87 x 1,75 = 6,77 m² Windfang ca. 2,01 x 2,20 = 4,42 m²QM Gesamt = 71,43 m² (Eigenes Aufmaß ohne Gewähr)Die Wohnung verfügt neben der Loggia über ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Die das Eigentum an einer Garage kann miterworben werden.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung gehört zu 23,578/1000 Anteil + 1,618/1000 er Garage zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 36 Wohnungen. Sanierungstechnisch hat die Eigentümergemeinschaft bereits Investitionen getätigt..Das Hausgeld belief sich 2024, ohne Rücklagenanteil auf monatlich 269,09 Euro inkl. Heizkosten. Der Rücklagenanteil belief sich 2024 auf 64,83 Euro monatlich.Die Rücklage beträgt gesamt per 31.12.2024, 58.863,73 €. Anteilig für die Wohnung betrug sie zu diesem Datum somit 1.387,88 €. Was einen ordentlichen Sicherheitspuffer darstellt. Raumaufteilung Praktisch/vorteilhaft und erfüllt dem heutigen Anspruch an Wohnraum.So funktioniert es
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