Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
74427 Fichtenberg
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fichtenberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² und zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Aufteilung verbinden Komfort mit Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume, ein gut strukturierter Grundriss sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Terrassenbereich - ideal für einen Frühstücksplatz im Freien. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden die Einheit ab.Die Obergeschosswohnung ist identisch aufgebaut. Auch hier überzeugen der lichtdurchflutete Wohnbereich, das separate Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als offener Ankleide- bzw. Arbeitsbereich genutzt wurde. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad und bieten viel Raum für Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine integrierte Garage, eine geräumige Waschküche, einen klassischen Kellerraum sowie großzügige Abstellflächen. Diese Ebenen eignen sich ideal für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Der Außenbereich ist terrassenartig angelegt, pflegeleicht gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien.Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, befindet sich jedoch überwiegend im ursprünglichen Zustand. Käufer profitieren von einer soliden Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum zur Umsetzung individueller Wohnideen in bester, ruhiger Lage.
