Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
25764 Wesselburen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich am Ende einer kleinen Schotterstraße in Wesselburen - direkt neben dem örtlichen Sportplatz. Durch die Lage am Rand der Bebauung ist das Grundstück verkehrsarm gelegen und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen und einem Grundstück von rund 521 m² bietet die Immobilie ein solides Fundament für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne und klassische rosa Fliesen aus der Bauzeit.Ein weiteres kleines Zimmer, angrenzend an die Küche eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum.Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Hauswirtschaftraum und einen Zugang in den Keller, wodurch sich Staumöglichkeiten bieten.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Zimmer, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen können. Ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, rundet die obere Etage ab.Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen überdachten Innenhof, der geschützte Sitzmöglichkeiten bietet, sowie über eine Werkstatt bzw. einen Schuppen - ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung von Gartengeräten.Ein Freistellplatz steht neben dem Haus zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine kleine Garage, die jedoch für neuere Fahrzeuggrößen zu niedrig ist.Der großzügige Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt und besticht durch seine grüne, ruhige Atmosphäre. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielwiese, Nutzgarten oder erholsame Oase im Grünen. Fazit:Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die gute Grundstruktur und der schöne Garten machen das Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme und Potenzial suchen. Besonders für Familien mit Kindern oder sportbegeisterte Käufer bietet die Lage praktische Vorteile.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1959Bauweise: massivWohnfläche: ~ 90 m²Grundstücksgröße: 521 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: ca. 1960Heizungsart: GasheizungBaujahr: ca. 1996Material der Fenster: Holz, doppelverglastAußenrolläden: teilweiseBaujahr der Fenster: ca. 1979Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, LaminatDSL-/Breitbandanschluss: DSL
