Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
79802 Dettighofen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 325.000 € (Keine Maklerprovision da Privatverkauf) Baujahr: 1980 Grundstück: ca. 681 m² Wohnfläche: ca. 168 m² Nutzfläche: ca. 47 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche+ Wanne, WC + Waschbecken, 1 Gäste-WC Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1997), Kaminofen Wohnzimmer ( Bj. 2013) Garage: Im Gebäude integriert mit direktem Zugang ins Haus Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer in Dettighofen nahe der Gemeindehalle/Kindergarten, ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Bushaltestelle sind in nur ca. 100 Metern fußläufig erreichbar, der Dorfladen befindet sich ca. 650m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Nachbarschaft. Objektbeschreibung Das 1980 errichtete Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung – einschließlich Fenster, Böden, Türen, Zargen, Decken und Einbauküche – stammt überwiegend aus dem Ursprungsjahr und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren. Je nach persönlichen Vorstellungen und Anforderungen kann eine Modernisierung sinnvoll bzw. nötig sein. Neben der im Jahr 1997 erneuerten Öl-Zentralheizung* und dem 2013 eingebauten Kaminofen sind keine weiteren Modernisierungen erfolgt. Raumaufteilung – Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Große Essdiele • Küche • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Familienbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken Raumaufteilung – Kellergeschoss • Großes Schlafzimmer mit Tageslicht • Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, auch als Schlafzimmer ausbaubar • Flur • Heizungsraum • Ölraum • Kellerraum • Garage Außenbereich Das großzügige Grundstück mit 681 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Lage am Wendehammer sorgt für nahezu keinen Durchgangsverkehr – ein großer Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern oder Bewohnern, die es gerne ruhig haben. Verfügbarkeit / Übergabe Die Immobilie steht derzeit leer und ist kurzfristig übergabebereit. Eine zügige Abwicklung ist somit möglich. Die Räumung des Objekts kann – nach vorheriger Absprache – gegebenenfalls durch den Käufer erfolgen. Eine entsprechende Vereinbarung hierzu kann im Rahmen der Kaufverhandlungen getroffen werden. Hinweis zum Verkauf Die Immobilie wird von privat verkauft. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, insbesondere ohne Garantie auf Sachmängel („gekauft wie gesehen“). Der Käufer erklärt mit Vertragsschluss, die Immobilie eingehend besichtigt und sich selbst vom Zustand überzeugt zu haben. Etwaige Mängel sind dem Käufer bekannt oder hätten bei ordnungsgemäßer Besichtigung erkennbar sein müssen. Eine Haftung des Verkäufers für versteckte Mängel wird ausgeschlossen. Unterlagen wie Grundbuchauszug, bemaßte Grundrisse, Schnitte, Wohnflächenberechnung und Bebauungsplan liegen vor und können bei ernstem Interesse ausgehändigt werden. Besichtigung Da ich berufstätig bin, sind Besichtigungen nach vorheriger Absprache in den Abendstunden oder gegebenenfalls am Wochenende möglich. Ich empfehle Ihnen, vorab gerne schon einmal persönlich allein vorbeizuschauen, um sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
